Danh mục

Tin tức & Sự kiện

Xu hướng đầu tư bất động sản công nghiệp 2025: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là “điểm sáng”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dân cư còn nhiều khó khăn, bất động sản công nghiệp đang nổi lên là một trong những phân khúc bền vững và giàu tiềm năng nhất. Năm 2024, Việt Nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp ở miền Bắc đạt 80–85% (theo CBRE), trong khi miền Nam dao động quanh mức 90%. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy nhu cầu về quỹ đất công nghiệp vẫn đang tăng trưởng mạnh mẽ.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, diện tích đất công nghiệp cho thuê cả nước hiện đạt khoảng 30.000 ha, với mức giá thuê tăng trung bình 8–12%/năm trong 5 năm qua. Đặc biệt, các địa phương nằm trong vành đai kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng… đang chứng kiến sự dịch chuyển lớn từ dòng vốn FDI.
 

Nguyên nhân thúc đẩy làn sóng đầu tư

Có nhiều yếu tố tạo đòn bẩy cho phân khúc này tiếp tục tăng trưởng:

  1. Dòng vốn FDI kỷ lục: Việt Nam thu hút 36,6 tỷ USD vốn FDI trong năm 2024, tăng 32,1% so với 2023 (theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư). Trong đó, công nghiệp chế biến - chế tạo chiếm hơn 60%, kéo theo nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng tăng mạnh.

  2. Xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng: Các tập đoàn quốc tế (Samsung, Foxconn, Amkor, BYD…) đang mở rộng sản xuất tại Việt Nam, chọn miền Bắc là cứ điểm chiến lược. Điều này tạo cơ hội trực tiếp cho các cụm công nghiệp và khu công nghiệp vệ tinh.

  3. Chính sách hỗ trợ của Nhà nước: Chính phủ liên tục hoàn thiện hạ tầng (cao tốc, cảng biển, logistics) và ưu đãi thuế để thu hút đầu tư nước ngoài. Vĩnh Phúc là một trong những địa phương được ưu tiên nhờ vị trí cửa ngõ thủ đô và hệ thống giao thông đồng bộ.

Cơ hội cho nhà đầu tư tại Vĩnh Phúc

Trong bức tranh toàn cảnh đó, Phú Thọ (Vĩnh Phúc trước khi sát nhập) khi hội tụ đầy đủ lợi thế:

  • Vị trí chiến lược: Nằm ngay cửa ngõ Hà Nội, kết nối với sân bay Nội Bài và các tuyến cao tốc huyết mạch.

  • Tỷ lệ lấp đầy cao: Nhiều khu công nghiệp truyền thống tại Vĩnh Phúc đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%, đẩy nhu cầu về quỹ đất mới.

  • Dòng vốn FDI tăng trưởng mạnh: Chỉ riêng năm 2024, Vĩnh Phúc thu hút hơn 1,5 tỷ USD vốn FDI mới, phần lớn từ các doanh nghiệp công nghiệp phụ trợ cho ô tô, điện tử, cơ khí chính xác.

Hoàng Lâu – Cơ hội đầu tư đón đầu xu hướng

Giữa bối cảnh quỹ đất tại các khu công nghiệp truyền thống đang dần khan hiếm, Cụm công nghiệp Hoàng Lâu (nay thuộc xã Hoàng An, Phú Thọ) trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ, chi phí cạnh tranh, đồng thời tận dụng lợi thế vị trí ngay sát các cụm công nghiệp lớn, đáp ứng tốt nhu cầu mở rộng sản xuất của FDI và SME.

Với xu thế dòng vốn FDI tốt dịch chuyển mạnh vào miền Bắc và nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục duy trì mức tăng trưởng tốt, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và đi trước thị trường.

Bất động sản công nghiệp không chỉ là “điểm sáng” của năm 2025 mà còn là phân khúc mang tính bền vững, gắn liền với chiến lược phát triển dài hạn của Việt Nam. Và Hoàng Lâu chính là dự án giúp nhà đầu tư vừa đón đầu xu hướng, vừa tối ưu hiệu quả sinh lời trong tương lai.

Chia sẻ
024 6286 4816
024 6286 4816