Sau nhiều năm “bất động”, các nhà đầu tư đã quay trở lại đón đầu thị trường bất động sản. Thay vì đầu tư chung cư, đất nội đô thì nhiều nhà đầu tư đang chuyển sang bất động sản nghỉ dưỡng như một hình thức kinh doanh mới và thu lợi nhuận cao.
Năm 2015 được xem là thời điểm bất động sản nghỉ dưỡng đã tỉnh giấc ngủ đông. Theo nghiên cứu của thị trường bất động sản Việt nam có đến 75-80% người mua BĐS nghỉ dưỡng ở trong nước, chủ yếu từ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Nhiều nhà đầu tư luôn tìm đến nhiều yếu tố như vị trí, sức hấp dẫn của dự án, chủ đầu tư, giá cả và năng suất cho thuê để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư bất động sản.
Tính chung vài tháng đầu năm nay, khách quốc tế đến nước ta ước tính đạt hơn 6,6 triệu lượt người, tăng 8% so với cùng kỳ. Đối với một số khu vực trọng điểm về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, khả năng thu hồi vốn trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là cao và rất khả thi.
Nguồn cầu này được công ty nghiên cứu thị trường BĐS dự báo sẽ có thay đổi khi Việt Nam mở rộng cửa cho Việt Kiều và người nước ngoài mua và sở hữu BĐS kể từ 1/7 tới. Kỳ vọng nhu cầu mua sẽ tăng trong tương lai.
Những yếu tố chính tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được cho là kinh tế phát triển, nhu cầu tăng lên do chất lượng cuộc sống được nâng cao, ngành du lịch tăng trưởng cao và xu hướng đầu tư mới.
Kinh tế tăng trưởng, thu nhập người dân tăng lên, ngành du lịch tăng trưởng tốt được cho là thúc đẩy nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Ở Việt nam, với rất nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp, có các bãi biển nổi tiếng không chỉ trong nước mà cả thế giới. Trong đó, có những địa phương rất tiềm năng như Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc,…đã và đang “hút” nhiều thương hiệu lớn trong nước cũng như quốc tế về sản phẩm nghĩ dưỡng cao cấp.
Kênh đầu tư sáng giá?
Theo TS Võ Trí Thành bất động sản đang là kênh đầu tư sáng giá nhất trong các loại tài sản tài chính. Điều này thể hiện ở tính thanh khoản của thị trường có xu hướng tăng, trong đó có tới 30-40% mang tính đầu tư.
Các nhà đầu tư nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại một số nơi như Vũng Tàu, Phú Quốc, Nha Trang đang rất tiềm năng và còn phát triển mạnh trong thời gian tới.
Phải chăng đây là lý do khiến thị trường căn hộ resort hạng sang gần đây ở tại một số nơi có xu hướng tăng nhiệt. Nhiều dự án ven biển đã khởi động bán biệt thự như 1000 căn biệt thự Sầm Sơn Beach & Golf Resort của FLC Group, 34 căn biệt thự Naman Residences tại Đà Nẵng, Diamond Bay Resort II Nha Trang của Tập đoàn Hoàn Cầu.
Điều này dễ nhận thấy ở những sự kiện mở bán khu căn hộ nghỉ dưỡng ven biển từ đầu 2015 đến nay từ các dự án tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang.
Nổi bật nhất trong tháng 06/2015 sẽ diễn ra sự kiện Lễ mở bán căn hộ Diamond Bay Resort II Nha Trang của Tập đoàn Hoàn Cầu được tổ chức cùng với đơn vị phân phối sản phẩm TPG Land tại Khách sạn Meliá Hà Nội vào ngày 21/06/2015. Đây là sự kiện mới giới thiệu về Diamond Bay Nha Trang, địa điểm du lịch thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm vì trong năm 2015, đây là nơi tổ chức nhiều hoạt động trong nước và quốc tế, điển hình là cuộc thi Hoa Hậu hoàn vũ 2015.
Từ tiềm năng tăng giá của loại BĐS cao cấp này mà mới đây, trong một cuộc khảo sát mới đây có tên The Global Luxury Residential Real Estate Report 2015 của Tạp chí Welth – X (Singapore) đã nhận định các nhà đầu tư siêu giàu không chỉ ở châu Á mà cả châu Âu và Bắc Mỹ đang hướng về bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Đông Nam Á. Lý do là giá bất động sản tại đây đang ở mức phải chăng, lượng khách du lịch cũng đang dần ổn định.
Do vậy, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang có cơ hội khá lớn khi biến động kinh tế vĩ mô thời gian qua khiến nhà đầu tư đang nhắm tới BĐS được xem là lựa chọn tốt hơn vàng, chứng khoán hay tiền gửi vào ngân hàng.
