3 tháng cuối năm là khoảng thời gian ngắn ngủi để các chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mãi, ồ ạt bung hàng để chạy đua chốt lãi hoàn thành kế hoạch kinh doanh của năm 2015, nhằm mục đích thuận lợi cho kế hoạch tăng vốn trong những năm sau.

Đâu là lực đẩy cho thị trường?

Thị trường bất động sản (BĐS) từ đầu năm 2015 đến nay đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản và giá đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Đặt biệt phân khúc cao cấp đang nổi lên dù các năm trước được xem là “không hợp thời”. Theo dự báo của các chuyên gia, trong quý cuối cùng của năm 2015, thị trường BĐS sẽ có những "đột phá" mới.

Vậy đâu là lực đẩy để thị trường BĐS "tăng tốc" trong 3 tháng cuối năm? 

Theo các chuyên gia kinh tế dự báo từ nay đến cuối năm 2015, thị trường BĐS trong nước sẽ “dậy sóng” bởi nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Đặc biệt, thời điểm cuối năm, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các thành phố lớn sẽ rất cao.

Theo như dự báo của Trung tâm nghiên cứu BIDV thì năm 2015, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới. Uớc tính lượng kiều hối sẽ đạt khoảng 13-14 tỷ USD trong năm 2015 và có xu hướng tập trung vào kênh tiền gửi ngân hàng, đầu tư sản xuất kinh doanh và mua bất động sản

Bên cạnh đó, theo tâm lý người Việt, thời điểm trước tết cũng là thời điểm thích hợp để mua nhà. Nguyên nhân bởi, càng về sát tết dương lịch và âm lịch ngườu tâm lý muốn mua một chốn an cư. Bên cạnh đó, dòng tiền trong dân cuối năm cũng tăng mạnh nên quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn.

Mặt khác, 3 tháng cuối năm cũng là khoảng thời gian ngắn ngủi để các chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mãi, ồ ạt bung hàng để chạy đua chốt lãi hoàn thành kế hoạch kinh doanh của năm  2015. Nhằm mục đích thuận lợi cho kế hoạch tăng vốn trong những năm sau.

Bất động sản "tăng tốc" cuối năm

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã rầm rộ bung hàng, tăng cường tuyển dụng, chạy đua khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm. Ước tính đến cuối năm 2015, sẽ có khoảng hơn 13.000 căn hộ được tung ra thị trường. Cộng với lượng hàng tồn từ những dự án trước đó thì nguồn cung thực tế đang rất lớn. Nhiều ý kiến cho rằng, nguồn cung tuy lớn nhưng sức tiêu thụ lớn thì không có gì đáng lo ngại. 

Đây là ý kiến dẫn chứng tính thanh khoản cao của thị trường trong thời gian gần đây với khoảng 27.000 căn hộ được tiêu thụ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong năm ngoái, mức tương đương với thời kỳ thị trưởng bất động sản sốt nóng năm 2009. Trong nửa đầu năm nay, sức mua trên thị trường cũng có nhiều dấu hiệu tích cực, khi số lượng hàng tồn kho bất động sản đã giảm đáng kể, lượng mua cũng tăng nhiều lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Bên cạnh đó, một trong những yếu tố cần lưu ý là tín dụng ngân hàng sẽ có vai trò quyết định đến sự “nóng, lạnh” của thị trường bất động sản. Kinh nghiệm cho thấy, khi nào tín dụng tăng trưởng mạnh thì thị trường bất động sản sẽ sốt nóng và ngược lại. Các ngân hàng đã và đang đẩy mạnh tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, khiến cho tín dụng trong lĩnh vực này tăng tới 11% trong khi tín dụng chung chỉ tăng 6% trong 5 tháng đầu năm. Ngân hàng nhà nước cũng như các doanh nghiệp bất động sản khẳng định, tín dụng bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát.

Tuy thị trường luôn tiềm ẩn những nguy cơ khó đoán, nhưng việc các doanh nghiệp địa ốc đang đẩy mạnh nguồn cung cuối năm vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với thị trường bất động sản và với người mua nhà. Mặc dù vậy, với nguồn cung đa dạng, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn khi quyết định chọn mua cho mình nơi an cư lập nghiệp.

Theo Trí thức trẻ, dân trí