Hiện nay, nguồn cung bất động sản đang ồ ạt, các dự án tại các vị trí vàng hàng loạt được mở bán, tuy nhiên để mua được một bất động sản tốt không phải là điều đơn giản. Dưới đây là những lời khuyên của chuyên gia am hiểu thị trường nhà đất tại buổi giao lưu trực tuyến "Đầu tư và mua nhà" do Vnexpress tổ chức vào chiều ngày 16/9.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, thời điểm này giá nhà ở đang mức tương đối, các nhà đầu tư, dân chúng nếu có điều kiện nên tranh thủ mua nhà. “Thị trường bất động sản hồi phục khả quan bắt đầu từ cuối năm ngoái và đang trong quá trình phát triển tốt. Tuy nhiên tính ổn định chưa cao do chịu tác động lớn từ các biến động tài chính”, ông Hiếu nhận định.

Ông Hiếu cũng lưu ý thêm, các nhà đầu tư và người dân khi mua nhà nên chọn những địa điểm phù hợp, có hạ tầng cơ sở chung quanh, thuận lợi cho việc đi lại, mua bán, chợ búa và kinh doanh. Không nên chọn những địa điểm sản phẩm tuy tốt nhưng không đi cùng với hạ tầng cơ sở phù hợp với kinh doanh và sinh sống của người dân.

"Tóm lại giá nhà hiện nay thuận lợi nhưng mua bán bất động sản không chỉ nhắm vào giá cả." Trong kinh doanh bất động sản chúng tôi thường có câu: nguyên tắc thứ nhất là vị trí, nguyên tắc thứ hai là vị trí và nguyên tắc thứ ba cũng là vị trí", ông Hiếu nhấn mạnh.

Theo nhận định của một số chuyên gia đây là thời điểm tốt để mua bất động sản kể cả để ở và đầu tư. Việc lựa chọn sản phẩm có chất lượng bạn phải chọn đúng dự án và đúng chủ đầu tư.

Ngoài chủ đầu tư thì đối với dự án người mua phải quan tâm đến các tiện ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, cửa hàng tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Ngoài ra người mua cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý, quan tâm đến mảng xanh, khu vực dành cho trẻ em và người lớn tuổi. Vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập do triều cường, mưa lớn cũng là một vấn đề cần được lưu ý. Cách tốt nhất để đánh giá một ngôi nhà trong dự án là có các chuyên gia tư vấn hỗ trợ (kiến trúc sư, các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín).

Tình hình thị trường bất động sản 8 tháng năm 2015 đã có những dấu hiệu khả quan rõ ràng về tính thanh khoản và giá cả, lượng bất động sản tồn kho cả nước giảm đáng kể, số các giao dịch tăng lên so với cùng kỳ, lãi suất ngân hàng giảm và chính sách tín dụng ngày càng thông thoáng cũng là các yếu tố thuận lợi giúp người mua nhà dễ dàng sở hữu được bất động sản của mình. Theo như dự đoán, 3 tháng cuối năm 2015 cũng sẽ có nhiều biến động tích cực đối với phân khúc các căn hộ cao cấp. Nguồn cung căn hộ cao cấp đang tăng lên cả về số lượng và chất lượng.

Người mua cũng cần phải quan tâm đến vị trí của dự án, các dịch vụ, các khu vực phát triển, hiệu quả của khoản đầu tư, pháp lý của dự án, danh tiếng chủ đầu tư, kết nối hạ tầng, phong thủy, quy hoạch, thiết kế, giá nhà, khả năng cho thuê, khả năng thanh khoản... Quan trọng hơn, là phải có cái nhìn toàn cảnh về tình hình bất động sản để có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp và tốt nhất cho tương lai.

Theo info.net